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  • 村(居)民建房用地审核

    许可依据    《湖南省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》、《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》长国土资政发[2008]100号

    许可对象    
    1、城镇个人房屋改建申请人。
    2、农村个人房屋建设申请人。

    许可条件     根据《长沙市村民住宅建设用地管理指导意见》(长国土资政函[2008]110)第十一条规定:有下列情形之一的,可申请宅基地:
    (一)申请人是本集体经济组织成员,且在本集体经济组织内从事生产经营活动,并承担本集体经济组织成员同等义务;
    (二)满足下列条件之一:
    1.符合本办法第八条家庭户型规定分户的(分户后父母身边须有一个本村农业户口的子女);
    2.因国家、集体建设需要原宅基地被征收的;
    3.因自然灾害、突发性事件或者实施村镇规划、土地整理需要拆迁的;
    4.原房屋属旧房、房屋或被灾毁需申请原基改建、重建的;
    5.迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员,经集体经济组织分配承包田,同时承担村民义务,且在原籍没有宅基地的;
    6.因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出,现户口迁回后继续从事农业劳动,承担村民义务,且无住房的农业人口;
    7.原本村现役军人配偶,且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的;
    8.法律、法规、规章另有规定的。

    申请材料     1、 本人建房书面申请
    2、已由村及街(乡、镇)、其它部门签署同意意见的用地申请表:
    3、所有参与建房用地审批的人口户口本原件及复印件
    4、参与建房非农人口单位及户口所在地出具的无房证明
    5、已分户的母子、父子等关系证明、用地指标承诺
    6、 独生子女证或生育指标、结婚证原件及复印件
    7、公示情况
    8、 住宅建设用地界限图
    9、用地计划卡(新建住宅须提交)
    10、《规划用地许可证》及附件一套、《土地利用总体规划图》复印图件(新建住宅须提交)

    许可程序     1、 本人建房书面申请
    2、已由村及街(乡、镇)、其它部门签署同意意见的用地申请表:
    3、所有参与建房用地审批的人口户口本原件及复印件
    4、参与建房非农人口单位及户口所在地出具的无房证明
    5、已分户的母子、父子等关系证明、用地指标承诺
    6、 独生子女证或生育指标、结婚证原件及复印件
    7、公示情况
    8、 住宅建设用地界限图
    9、用地计划卡(新建住宅须提交)
    10、《规划用地许可证》及附件一套、《土地利用总体规划图》复印图件(新建住宅须提交)

    许可期限    受理后18个工作日

    受理单位    国土局

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